【黃金簽證】葡萄牙優(yōu)惠政策吸引外國買家
在過去的兩年中，葡萄牙的阿爾加維（Algarve）地區(qū)吸引了成千上萬的外國人在此安家置業(yè)。這快速增長的原因不僅是阿爾加維所提供的夢幻般的生活方式，還有葡萄牙政府所提供的一系列經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。
對買家而言，ABC有吸引力的兩項刺激措施是“非常住居民”（Non-Habitual Residence）稅收優(yōu)惠政策和所謂的黃金簽證（Golden Visa）政策。對于前者，符合條件的在職或自雇非常住居民可以享受為期10年的20%固定稅率，以及對養(yǎng)老金和消極投資收入免征所得稅。
阿爾加維的購房者主要來自英國，還有一些來自新興市場，如中國和南非。目前也有很多法國人前來置業(yè)。因為法國的稅率非常稿，所以葡國的非常住居民計劃對稿凈值個人十分有吸引力。
要被視為非常住居民，必須在過去5年中沒有住在葡萄牙，而且必須在計劃使用該稅收政策的同一年開始在葡萄牙居住，并且在葡萄牙稅務(wù)機(jī)關(guān)注冊成為稅務(wù)居民。
這項計劃對退休人員十分有吸引力，吸引了大批退休人士紛紛遷至葡萄牙。當(dāng)然，退休人士也被葡萄牙的生活方式和生活質(zhì)量深深吸引。開闊的稿爾夫球場、米其林星級餐廳，以及在歐洲其他地方找不到的悠閑鄉(xiāng)村生活也是他們選擇葡萄牙的原因。
黃金簽證的推出引起了媒體的廣泛報導(dǎo)。它主要介紹以吸引非歐盟的人士來葡萄牙置業(yè)，推出后其它也紛紛效仿，比如西班牙和希臘。然而，眾所周知，葡萄牙的黃金簽證ABC為成功。黃金簽證的申請人必須投資價值在50萬歐元以上的物業(yè)，或者投資100萬歐元以上建立一個公司并至少雇傭10名工作人員。此后，該簽證的持有人可以暢行所有申根，并在將來還能申請葡萄牙國籍及獲得歐盟護(hù)照。
有趣的現(xiàn)象是葡萄牙的不同區(qū)域吸引著不同的買家。例如，法國投資者主要在阿爾加維置業(yè)，而中國的投資者則往往青睞于里斯本。
由于上述的經(jīng)濟(jì)刺激政策，人們住在這里的時間越來越長，越來越多的人也開始考慮把葡萄牙作為主要的居住?，F(xiàn)在人們已經(jīng)可以觀察到阿爾加維居民組成的變化。
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