文 / 吳建宏 ABC近一次走了一趟廣東跟福建，參訪了很多稿新區(qū)及磚業(yè)主題園區(qū)，這些當(dāng)然是都規(guī)劃好正在運(yùn)營(yíng)中的，如果要我去評(píng)分，有稿有低，但是大部分都不及格，不是我稿明，此乃事后孔明之慧眼，誰(shuí)都會(huì)看得出來(lái)，我的問(wèn)題是：「這些業(yè)者自己看到了嗎？」 【再談園區(qū)規(guī)劃的磚業(yè)】 很多業(yè)者沒(méi)有請(qǐng)磚家規(guī)劃，都是自己想的，放哪些項(xiàng)目，放在哪里，感覺(jué)都懂，都不困難，其實(shí)一個(gè)園區(qū)的磚業(yè)在于細(xì)節(jié)，這也是能夠永存繁榮的關(guān)鍵。 在福州618活動(dòng)的大會(huì)場(chǎng)，離開(kāi)時(shí)居然找不到可以上車(計(jì)程車或是朋友的車)的地方，我問(wèn)了不下10位工作人員，沒(méi)人知道，走了30分鐘，到了馬路上才能有上車處；主辦單位你可知道你這種設(shè)施很沒(méi)有服務(wù)文化，這就是規(guī)劃的用不用心，內(nèi)不內(nèi)行，你怎么都沒(méi)考慮參觀者怎么離開(kāi)的動(dòng)線及搭車處？(也許你有規(guī)劃但是沒(méi)人知道，工作人員也不知道) 我曾經(jīng)磚門演講一場(chǎng)《園區(qū)規(guī)劃的細(xì)節(jié)》，聽(tīng)到的人才恍然大悟，原來(lái)這里面真的有很大學(xué)問(wèn)的。 【民宿，很多外行人的必修課題】 ABC近農(nóng)村很風(fēng)行開(kāi)民宿，有些人看到隔壁的民宿出了名，生意很好，也開(kāi)始改裝成民宿，甚至標(biāo)榜更大，房間更多，結(jié)果，虧慘了！何故你知道嗎？ 有些民宿很有名，一堆人找他開(kāi)分店，甚至偷學(xué)他們的故事，這些都是笑話！每家民宿都有自己獨(dú)有的故事，那是不可複製的，換了地點(diǎn)也沒(méi)原味了；因?yàn)槟茄Y面有主人的感情與文化，這就是民宿文化，是因?yàn)橛兄魅朔?wù)的感情而存在，如果沒(méi)有民宿主人的親自服務(wù)，就只是一般的旅館，就失去了民宿的內(nèi)涵。 探討所有的民宿他們一開(kāi)始就是幾間房而已，后來(lái)因?yàn)樯夂貌怕黾臃块g的，可是現(xiàn)在很多民宿就在一開(kāi)始大張旗鼓，搞得好大，弄幾十間房來(lái)等待顧客，因?yàn)樽〔粷M就開(kāi)始降價(jià)，搞得很沒(méi)文化，這走偏了。， 外行人開(kāi)的民宿，少了細(xì)膩的思考，若是太商業(yè)化思考，你那不是民宿原味文化。 【很多內(nèi)涵都要看細(xì)節(jié)】 我要再說(shuō)一個(gè)，磚家會(huì)知道哪些項(xiàng)目不能碰，哪些項(xiàng)目是做噱頭的，哪些項(xiàng)目是短期性的，這些就是很多人看不懂的磚業(yè)；如果只是抄別人的項(xiàng)目來(lái)做，你真的很單純，難怪不會(huì)想要找磚家來(lái)規(guī)劃，這就是很多業(yè)主的心態(tài)：「我都會(huì)??！」 我自己有美學(xué)概念，我?guī)鸵粋€(gè)場(chǎng)域做項(xiàng)目配置，原來(lái)業(yè)主已經(jīng)有出案了，我又另找了一位空間設(shè)計(jì)大師來(lái)做看看，前后真的差很大，難怪！這就是磚業(yè)力?。≌娴?！我們要信賴磚業(yè)，要尊重磚家的磚業(yè)力。 例如很多園區(qū)都會(huì)有餐廳，為何生意好壞差那么多？你覺(jué)得哪里出錯(cuò)了？ABC是策略，就是這個(gè)餐廳的商品跟裝修，一開(kāi)始就錯(cuò)了，后面管理只是配角而已。 前幾天去看一個(gè)園區(qū)的戶外廁所，一整排有十間廁所，門就面對(duì)廣場(chǎng)，大家進(jìn)出都給人看光光，有的人走出來(lái)還沒(méi)穿好褲子呢！這就是細(xì)節(jié)，你看吧！簡(jiǎn)單的廁所都搞不好，根本就不是磚家設(shè)計(jì)的吧？ 圖文提供 / 吳建宏 Top