要回答這個問題，你得從用途和經(jīng)濟收入兩方面來考慮，為什么你繼承它三年后還需要擁有這棟房子。
　　
首先從用途方面來看看，除了一年住兩周外，今后有什么打算嗎，退休后長住，還是打算作為家產(chǎn)留給孩子們?
　　
如果答案是否定的，就趕快將房子修修補補，趕在春季上市，現(xiàn)在這么低的貸款利率不會持續(xù)很長時間，聯(lián)邦政府提供的買房退稅計劃四月三十日到期，別耽誤了。
　　
你沒有說明為什么每年要回去住兩周，如果不是回去打理房子就太不經(jīng)濟了。每年為了稅和電氣費就得花一萬美元是很不合算的，（外加沒提到的突發(fā)狀況，像保險，打理草坪，維修房屋等等），在Great Neck住兩周酒店也就花費3500美元，還不用清洗廁所。
　　
但如果答案是肯定的，把房子租出去就是個好主意，而且收入也不錯。在Oodle.com網(wǎng)站上，我發(fā)現(xiàn)在紐約Great Neck地區(qū)四間臥室的房子可租到每月2750美元，盡管出租會讓房子磨損更快，但冬天有人住能避免水管凍結(jié)，防止家里的電器設(shè)備密封圈和墊圈因為長期不用而干掉，也不太會有陌生人，動物和蟲子入侵房里。
　　
在決定做房東之前，問問自己是否有時間，有耐心和技能從外州遙控管理。你還得處理像馬桶堵了，水池下水道堵了，地毯臟了，清潔工，修理工的關(guān)系等等。（一般規(guī)律是，你得拿出房價的1%或2%來維修房子，視房子的年限和條件而定）。你還會有一些額外的花費，像電費，廣告費，審查房客信用，也許還要雇一個當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砣说鹊取?
　　
作為房東，你得給稅務(wù)局留好所有的財務(wù)收支以應(yīng)付查賬，當(dāng)然你也能減免部份稅收。（參見www.irs.gov網(wǎng)站上的標(biāo)題414和415）。這些手續(xù)和報表會很麻煩，你可以自己用一個數(shù)據(jù)表格管理，也可以花些錢買個軟件，如快速出租管理 （Quicken Rental Property Manage）這類軟件幫你設(shè)置表格，記錄好收入和支出。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)