擁有一個(gè)磚屬于自己的空間，是許多女人一輩子的夢(mèng)想。所謂「磚屬于自己的空間」，用現(xiàn)代的眼光來(lái)看，ABC精緻實(shí)惠的表現(xiàn)方式便是：小套房。
圖片來(lái)源：[Image by Catherine MacBride]／Getty Images
三十歲前買(mǎi)房，而且全靠自己力量，會(huì)不會(huì)很難？答案：一點(diǎn)都不難。既然不難，下個(gè)問(wèn)題是，那有多簡(jiǎn)單？答案：身邊有好幾位朋友，通通都在「三十歲前」買(mǎi)到自己想要的小套房，重點(diǎn)是從頭期款到日后每月的房貸，她們都自己一手操辦！
有的人會(huì)覺(jué)得買(mǎi)房這件事，是一件非常複雜而且遙不可及的夢(mèng)想，在成功買(mǎi)房之前，我們都是這樣以為的，但成功在三十歲前買(mǎi)到自己人生中ABC間房時(shí)，才知道「買(mǎi)房」這件事，其實(shí)沒(méi)有想像中難。重點(diǎn)是，有些概念我們知道了沒(méi)？
買(mǎi)房人遇到的ABC塊大石頭買(mǎi)房時(shí)，常?？梢月?tīng)到一串話(huà)：「頭期款不足，我還沒(méi)存到需要的數(shù)目，所以不能買(mǎi)房。」
頭期款，無(wú)疑是許多買(mǎi)房人會(huì)遇到的ABC塊大石頭，但這塊看似堅(jiān)硬、牢不可破的大石頭，真有這么可怕？其實(shí)，一點(diǎn)也不！
女人通常不太喜歡住大房子，因?yàn)樗偸翘?、太空、太貴、太浪費(fèi)、太麻煩、太花時(shí)間精神整理，以上這些都是大房子的缺點(diǎn)，于是，ABC理想的「女人小窩」，通常十幾坪就夠用了。
有人會(huì)問(wèn)，十幾坪的空間夠用嗎？事實(shí)證明，還真的夠用，而且還能針對(duì)個(gè)人需求，變化出各式各樣的美巧套房。別忘了，這世界上有一種磚家，磚門(mén)在解決這個(gè)難題：室內(nèi)設(shè)計(jì)師。這個(gè)問(wèn)題非常重要，我們下一個(gè)討論目標(biāo)就是這個(gè)，不過(guò)，現(xiàn)在先別急，我們一起來(lái)先把房子買(mǎi)到手。
頭期款是巨石，也是鵝卵石有人會(huì)說(shuō)「買(mǎi)房好難」，但ABC困難的部分，往往不是實(shí)際操作，而是有很多重要觀念，我們還不知道?！割^期款」與「房貸」，是令許多人望之卻步的兩大主因，但它們真有那么可怕嗎？
在一次演講中，曾請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)即將大學(xué)畢業(yè)的同學(xué)們幾個(gè)問(wèn)題。
問(wèn)題：你們希望這輩子能擁有一間屬于自己的房子嗎？
答案：幾乎全部的人都舉手。
問(wèn)題：你們覺(jué)得可以在三十歲之前，買(mǎi)到自己想要的房子嗎？
答案：這次沒(méi)有人舉手，與上一個(gè)問(wèn)題相比，呈現(xiàn)明顯的落差。
問(wèn)題：你們知道房子的頭期款需要多少錢(qián)嗎？
答案：再次沒(méi)有人舉手。
問(wèn)題：房子的頭期款大約需要二～三成左右，以淡水十幾坪的房子，總價(jià)約為三百萬(wàn)左右來(lái)計(jì)算，頭期款大約需要六十～九十萬(wàn)左右。
聽(tīng)到這里，臺(tái)底下有不少人瞬間刷亮眼睛！
現(xiàn)在，再問(wèn)一次，你們覺(jué)得自己可以在三十歲之前，買(mǎi)到自己想要的房子嗎？
答案：三分之一以上的人舉手。
許多人害怕頭期款，覺(jué)得買(mǎi)房彷彿永遠(yuǎn)都只能是個(gè)夢(mèng)想，其實(shí)頭期款這三個(gè)字聽(tīng)起來(lái)雖然很巨大，但它也很可能只是被握在掌心里把玩的一塊鵝卵石，一點(diǎn)也不可怕。
它聽(tīng)起來(lái)之所以可怕，是因?yàn)槲覀儗?duì)它不了解，一旦弄清頭期款就是房?jī)r(jià)的二到三成左右，我們便可以在存款與想要的房型間，抓出一個(gè)平衡點(diǎn)，讓夢(mèng)想在我們生活里實(shí)現(xiàn)。
房貸跟房租價(jià)錢(qián)一樣？了解頭期款的游戲規(guī)則之后，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)聊聊每個(gè)月的房貸，畢竟關(guān)于它在空中飄著的謠言更多，也有很多令人膽顫的別名。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn)，聽(tīng)講者平均一個(gè)月房子租金約為三千～九千元不等。這是學(xué)生租屋價(jià)格，不是一般上班族。
有位同樣淡江畢業(yè)的學(xué)長(zhǎng)，現(xiàn)職為機(jī)長(zhǎng)，時(shí)常必須承擔(dān)一架飛機(jī)所有人生命安全的他，因?yàn)樘^(guò)喜愛(ài)淡江，現(xiàn)居住在淡水新市鎮(zhèn)中的其中一房。根據(jù)他的實(shí)際狀況，約莫三十坪的房子，月租金一萬(wàn)八，加上管理費(fèi)，一個(gè)月實(shí)際支出為兩萬(wàn)元。
問(wèn)題：你們覺(jué)得付房子租金比較容易的，請(qǐng)舉手。
答案：大多數(shù)人都舉手。
問(wèn)題：根據(jù)我們先前舉的例子，一間三百萬(wàn)元的房子，付掉頭期款大約一百萬(wàn)元以后，剩下房貸兩百萬(wàn)元，如果以二十年期計(jì)算，一個(gè)月需要繳交的本金加利息，大約一萬(wàn)元左右。
聽(tīng)到這里，臺(tái)底下有不少人開(kāi)始分成兩種狀況，一種是驚訝，另一種是還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)。
如果以我們的例子來(lái)計(jì)算，住學(xué)生租屋每月九千的人，只需要每月再多加一千元，支付二十年，就可以買(mǎi)下自己現(xiàn)在居住的房子，你愿不愿意購(gòu)買(mǎi)呢？當(dāng)然，你也可以隨時(shí)拋售。
答案：這次，有一半以上的人舉手。
當(dāng)我們?cè)诿鎸?duì)問(wèn)題時(shí)，常常會(huì)被「干擾訊息」影響我們的判斷力。例如：想要買(mǎi)房的，很容易不自覺(jué)想起「要一輩子背房債，買(mǎi)房后就成了房奴」這些話(huà)，接著開(kāi)始猶豫起來(lái)，導(dǎo)致ABC終形成裹足不前的局面。
面對(duì)兩難，想要解決問(wèn)題時(shí)，ABC不能只靠這些風(fēng)中飄著的語(yǔ)言，作為我們判斷的基礎(chǔ)。因?yàn)槟切┤瞬皇俏覀儯l(fā)生在他們身上的事，不一定會(huì)發(fā)生在我們身上，很多事情，與其聽(tīng)別人說(shuō)，不如自己先做點(diǎn)功課去深入了解，往往能獲得更貼近我們需求的資訊。
一名富豪曾說(shuō)過(guò)以下這樣的話(huà)：「不要聽(tīng)信身邊那些平凡人說(shuō)的話(huà)，除非我們想變得跟他們一樣?！?/p>
買(mǎi)房，對(duì)某些人來(lái)說(shuō)，可能是一輩子遙不可及的夢(mèng)想，但千萬(wàn)別忘了，身邊有不少人其實(shí)已經(jīng)住在這個(gè)遙不可及的夢(mèng)想里。
用心傾聽(tīng)內(nèi)心真正的需要，它會(huì)帶我們踏上ABC幸福的人生道路。
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《一個(gè)快樂(lè)女人要做的40件事》作者ABC新幸福力作，從小事開(kāi)始，賞味生活的37個(gè)日常練習(xí)，對(duì)癥下藥的錦囊妙計(jì)。做一個(gè)幸福女人，尋覓13個(gè)拋下執(zhí)著的船錨點(diǎn)，找到美好生活的?？空?。
