此一現(xiàn)象不只發(fā)生在臺北，其他縣市尤烈。臺灣是一個擁有超過55％網(wǎng)路人口的社會，大臺北地區(qū)能使用網(wǎng)路的人口至少也超過65％，各地房屋仲介業(yè)者為何還使用20年前的方式招攬生意？

房屋仲介自古以來就是“資訊業(yè)”，由所謂的“中人”居間傳遞協(xié)調(diào)買賣雙方意見且促成交易。以目前寬頻網(wǎng)路干線之普及，房屋仲介業(yè)者應認真學習電腦等ｅ化工具，且盡速導入網(wǎng)路行銷，協(xié)助創(chuàng)造更干凈美麗的生活社區(qū)環(huán)境，讓房價得以抗跌保值或升值，形成仲介買賣時能賺更多服務費的正向加值的回圈!

房仲業(yè)者可以從永慶房屋與奇摩雅虎合作之后的崛起，看出網(wǎng)路房仲確實有效益！挾雅虎奇摩之優(yōu)勢，在短短不到２年之間，永慶房屋由一個臺北地方性品牌躍升為性大品牌，以一網(wǎng)路系統(tǒng)3品牌(永慶房屋、永慶不動產(chǎn)、有巢氏房屋)齊發(fā)之勢，強勢吸引其它加盟品牌的加盟店換牌投靠。

從筆者多年來擔任房屋仲介公會網(wǎng)路行銷顧問的經(jīng)驗，越的房仲業(yè)者對電腦或網(wǎng)路越存有一份疏離恐懼感：用傳統(tǒng)思惟誤將經(jīng)營網(wǎng)站直接與廣告劃等號、擔心描述不清楚缺乏吸引力、更擔心描述太清楚引來同行挖件搶線；加上誤認為上網(wǎng)就是打電腦，打電腦是秘書行政助理的事，怎么能讓堂堂一位經(jīng)紀人或店長來做，通常在還未開始學習之前就先懷疑網(wǎng)路應用的效益。

不動產(chǎn)影音看屋網(wǎng)站建置暨聯(lián)賣系統(tǒng)http://www.HouseWeb.com.tw執(zhí)行長李若延表示，因為深知房仲業(yè)者品牌競爭的處境，因此于提供一個公平中立的聯(lián)賣系統(tǒng)，讓各品牌公司與經(jīng)紀人都能在自由結合但不整合的基礎上，一起升級ｅ化為社會大眾提供更迅速的磚業(yè)服務。因為了解房仲業(yè)者恐懼電腦網(wǎng)路的心境，因此研發(fā)這個只要會注音打字就能建置磚屬房屋網(wǎng)站的系統(tǒng)平臺，讓房仲業(yè)者輕松進入網(wǎng)路房仲的門檻。

(作者為淡江大學管理系網(wǎng)路行銷講師)

轉自《全球華文行銷知識庫》(http://www.dajiyuan.com)