友友的建議：
確實，對大部份人而言，買房子可是經(jīng)濟(jì)上一個很大的負(fù)擔(dān)，而且貸款的期間通常是長達(dá)一、二十年以上，所以許多人總是會考慮許久之后，才慎重做出決定。

而且看起來小吳是個很有責(zé)任感的先生喔，不但會考慮到未來小孩的需求，也會規(guī)劃到父母親年老之后有可能一起同住與照顧的需求，所以自然對房子的大小要求，可能就會比一般小家庭要來得大一些。友友就提供一些思考的方向給小吳來參考看看。

首先，可以想想看夫妻倆人工作的發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)條件上穩(wěn)不穩(wěn)定，穩(wěn)定的話，自然能將多一些的收入比例來負(fù)擔(dān)在房子的貸款上；可是如果所從事的工作或所處的產(chǎn)業(yè)環(huán)境較不穩(wěn)定時，可能就要適度減少房屋貸款所占的收入比例喔，因為得預(yù)留多一些空間與彈性，以因應(yīng)未來工作與收入上可能的變化。如果把一切財務(wù)規(guī)劃都卡得太緊的話，日后一旦有所變動時，將很難有緩沖空間，對生活的影響會更大呢。

了解大致上自己可付擔(dān)的房價與貸款范圍后，進(jìn)一步可以考慮一下房子所在的地段位置。當(dāng)然，近市區(qū)、大眾交通便利或是住宅地段，平均的單價一定較稿，以同樣的預(yù)算能買到的房子空間就相對變小。而若可以考慮較郊區(qū)的位置，那同樣的預(yù)算能買到的房子空間就相對變大許多。所以如果小吳是以空間足夠為ABC重要的考量的話，那就得適度犧牲一下其他周邊的條件來換取啰。

不過，目前即使能將所有的需求都規(guī)劃好，也不見得日后不會有所變化呢！所以如果小吳的父母親在幾年內(nèi)(也許5年左右)還不會有需要跟小吳一起生活的需求時，倒是可以先不考慮這部份；而且雖然即將會有小孩，可是在5、6年內(nèi)，小孩所需的生活空間都還只要很小就可以的話，其實也不妨先考慮較小空間的房子，不急著現(xiàn)在就預(yù)留這么多空間，可是要5年或更久以后才會用得上呢。

等到5年以后，相信不論是小孩或父母的需求都會更明確，再加上自己的經(jīng)濟(jì)條件也更穩(wěn)定或更好時，再來考慮換更適合的房子，也是一個不錯的選擇呢。這樣一來，也許可以讓小吳現(xiàn)在更容易找到各方面條件都適合的房子喔。@*

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“30會客室”主持人 友友 敬筆
*友友是大紀(jì)元生活版磚欄作家，同時主持“友友隨筆”磚欄
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